1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.9万円/㎡
前年比-1.8%
神戸市灘区
42.9万円/㎡
前年比+25.6%
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ジークレフ高羽壱番館
兵庫県神戸市灘区土山町
/ 御影駅 徒歩18分
1988年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より6%割安
相場
2,426万円
30.1万円/㎡
975
1,942
2,910
3,877
AI査定結果
推定相場価格
2,426万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,942万円〜2,910万円
24.1万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年9月16日
ジークレフ高羽壱番館
2,280万円（28.3万円/㎡）/ 1階 / 80.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 2,280万円 | 28.3万円 | 1階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,880万円 | 24.7万円 | 3階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,980万円 | 26.1万円 | 3階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 2,350万円 | 29.2万円 | 1階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,730万円 | 27.6万円 | 3階 | 98.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,880万円 | 29.2万円 | 3階 | 98.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 3,080万円 | 31.2万円 | 3階 | 98.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 1,780万円 | 22.1万円 | 1階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 2,050万円 | 27.0万円 | 3階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,950万円 | 24.2万円 | 1階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 2,280万円 | 30.0万円 | 3階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | ジークレフ高羽壱番館 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,280万円 | 28.3万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/29 | アトラス六甲山手EASTVIEW 神戸市灘区大月台 | 六甲駅32分 | 2,280万円 | 27.0万円 | 84.43㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/15 | ビバリーハウス青谷壱番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅16分 | 1,490万円 | 21.6万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/03 | アトラス六甲山手イーストビュー 神戸市灘区大月台 | 六甲駅28分 | 1,850万円 | 21.9万円 | 84.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/29 | グランドメゾン六甲箕岡 神戸市灘区箕岡通三丁目 | 王子公園駅17分 | 1,410万円 | 21.4万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/09 | パークハイム摩耶 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅14分 | 1,758万円 | 25.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/07 | カサベルデ六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅20分 | 2,480万円 | 24.8万円 | 99.92㎡ | 3SLDK | 1階 / 13階建 | 西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/24 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.12㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/17 | 六甲パーク・ハイム 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅33分 | 1,490万円 | 22.4万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/27 | ドムール六甲山手 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅35分 | 2,190万円 | 31.7万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲南オークス摩耶 神戸市灘区天城通四丁目 | 王子公園駅9分 | 1,998万円 | 32.8万円 | 60.85㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/31 | パラツィーナ六甲プレイス 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 2,550万円 | 31.9万円 | 79.85㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/03 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,580万円 | 31.5万円 | 81.82㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/06 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.81㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/02 | 六甲一王山アーバンライフ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅13分 | 1,980万円 | 22.2万円 | 89.34㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/24 | ジークレフ高羽二番館 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,328万円 | 29.1万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%下落、神戸市灘区では25.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して34%割安です。